某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为（　）万元。

选项 A、500 B、450.45 C、550 D、476.19

答案 B

解析房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积房地产项目可供销售建筑面积）*支付的土地价款＝（8002000）*200＝80（万元）计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）（1＋11%）＝（500＋80-80）（1＋11%）＝450.45（万元）

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某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支...

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