2016年2月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入500万元，允许税前扣除的相关税费为27.5万元（不含印花税）...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2016年2月，位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼，签订销售合同，取得收入500万元，允许税前扣除的相关税费为27.5万元（不含印花税）；经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为600万元，成新度折扣率为五成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。

选项 A.51.68 B.51.75 C.52.51 D.52.63

答案 C

解析扣除项目金额合计=600*50%+27.5+500*0.5‰=327.75（万元）；增值额=500-327.75=172.25（万元）；增值率=172.25327.75*100%=52.56%，适用税率40%，速算扣除系数为5%；应纳土地增值税=172.25*40%-327.75*5%=52.51（万元）。

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