位于某市的房地产开发企业，2011年年末转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权的支付金额为420万元，另支付6万元税费。其应纳土地增...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于某市的房地产开发企业，2011年年末转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权的支付金额为420万元，另支付6万元税费。其应纳土地增值税（　　）万元。

选项 A. 37.89 B. 38 C. 38.12 D. 38.23

答案 A

解析第一步，土地使用权转让扣除项目金额=420+6+（560-420）*5%*（1+7%+3%）=433.7（万元）；第二步，土地增值额=560-433.7=126.3（万元）；第三步，增值额与扣除项目金额之比=126.3433.7=29.12%；第四步，应纳土地增值税额=126.3*30%=37.89（万元）。

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