某企业2019年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2019发生下列业务：...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2019年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2019发生下列业务：　　（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元（不含增值税），7月1日起租，租赁期3年。　　（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。　　（注：政府规定计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。） 2019年该企业地上房产应缴纳房产税（　）元。

选项 A.246600 B.247080 C.249600 D.258880

答案 C

解析应缴纳房产税＝[（2600－300）×（1－20%）×1.2%＋300×（1－20%）×1.2%×6÷12＋12×12%]×10000＝249600（元）。 {图}

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