共用题干2014年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：(1)3栋在2013年底已经被有关部门认定为危险房屋，2014年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干 2014年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下： (1)3栋在2013年底已经被有关部门认定为危险房屋，2014年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。 (2)8栋用于生产经营活动，房产原值共计10000万元。 (3)1栋用于职工学校和托儿所，房产原值500万元。 (4)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2014年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本单位使用。 (5)2014年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租人当月投入使用，每月支付租赁费10万元。（注：计算房产余值的扣除比例为20%）要求：根据上述资料回答下列问题。

选项 2014年甲企业第(4)笔业务应缴纳房产税()万元。 A、14.4 B、19.2 C、20 D、20.4

答案 C

解析 (1)停止使用的危房，在停止使用后，可免征房产税。应缴纳房产税=2000*(1-20%)*1.2%*3/12=4.8（万元） (2)从租计征的房产税=10*12*12%+10*4*12%=19.2（万元）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。从价计征房产税=1000*(1-20%)*1.2%*1/12=0.8（万元）第(4)笔业务应缴纳房产税=19.2+0.8=20（万元） (3)应缴纳房产税=1000*(1-20%)*1.2%*6/12=4.8（万元） (4)应缴纳房产税=10000*(1-20%)*1.2%+4.8+20+4.8=125.6（万元）

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