某企业2015年5月以4000万元购得一处办公楼，对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2015年5月以4000万元购得一处办公楼，对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，另再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2015年底改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值的扣除比例为20%，2016年该企业的上述办公楼应缴纳房产税（）万元。

选项 A.44.64 B.47.52 C.49.44 D.46.56

答案 A

解析独立于房屋之外的玻璃暖房不属于房产，不用计算缴纳房产税；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；该企业的办公楼2016年应缴纳房产税=[4000+500+（350-200）]*（1-20%）*1.2%=44.64（万元）。（P314、P316）

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