共用题干某市一家企业，2013年发生以下业务：(1)企业2013年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。(2)该企业占地情况如下；厂房58...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某市一家企业，2013年发生以下业务：(1)企业2013年拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨。(2)该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；(3)企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入；另外委托施工企业新建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算；（提示：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%；该企业所在省规定货车年纳税额每吨30元）要求：根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题。

选项 2013年应缴纳房产税为()元。 A、0 B、488800 C、624800 D、755200

答案 D

解析全年应纳车船税=30*5*30+20*5*30*50%=6000（元）厂办的子弟学校、医院、幼儿园均属于城镇土地使用税免税范围；用于养殖专业用地免征城镇土地使用税。全年应缴纳的城镇土地使用税=(58000+6000+2000+3000)*4+5000*4*612=286000（元）出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20*10*12%=24（万元）委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税=600*(1-20%)*1.2%*412=1.92（万元）从价房产税=（6000-1000）*(1-20%)*1.2%+1000*(1-20%)*1.2%*212=49.6（万元）合计房产税=24+1.92+49.6=75.52（万元）=755200（元）应纳印花税=350*0.5‰*10000+5+20*24*1‰*10000+600*0.3‰*10000=8355（元）。

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