2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权，土地证上的土地面积2000平米。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权，土地证上的土地面积2000平米。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。土地使用税的税额为每平米税额2元。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和土地使用税合计（）元。

选项 A.3860 B.5360 C.7360 D.10400

答案 A

解析地下商铺应缴纳的房产税=200*70%*（1-20%）*1.2%*312*10000=3360（元）地下商铺应缴纳的土地使用税=2000*50%*2*312=500（元）。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和土地使用税合计=3360+500=3860（元）。

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