某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某公司拥有一幢3层的办公楼，原值6000万元，1/3以每月15万元的不含税租金出租给其它单位使用，2019年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的电梯，为该楼安装了300万元的智能化楼宇设备，这些改建工程于2019年7月底完工。该企业所在地人民政府规定房产原值减除比例为30%。该企业2019年应纳房产税（　）万元。

选项 A.51.49 B.52.38 C.53.05 D.53.19

答案 D

解析三分之一出租：15×4×12%=7.2（万元）三分之二自用：6000×2÷3×（1-30%）×1.2%×4÷12=11.2（万元）大修理期间：6000×（1-30%）×1.2%×3÷12=12.6（万元）更换设备：（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5÷12=22.19（万元） 2019年应纳的房产税=7.2+11.2+12.6+22.19=53.19（万元）

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