位于天津市的顺通物流公司2019年8月末转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款45...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于天津市的顺通物流公司2019年8月末转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款450万元，取得土地使用权时缴纳了13.5万元的契税。顺通物流公司应缴纳土地增值税（　）万元。（增值税采用一般计税方法）

选项 A.41.88 B.44.11 C.39.11 D.41.11

答案 A

解析本题中增值税采用一般计税方法，应以销售额全额按适用税率即9%计算缴纳增值税。扣除项目＝450＋13.5＋610×9%×（7%＋3%＋2%）＋610×0.05%＝470.39（万元）增值额＝610－470.39＝139.61（万元）增值率＝139.61÷470.39×100%＝29.68%，适用税率30% 应纳土地增值税＝139.61×30%＝41.88（万元）

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