关于租赁合同的说法,正确的有( )。(2011年)A.租赁必须转让所有权B.租赁期限超过20年的部分无效C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于租赁合同的说法,正确的有( )。(2011年)
选项 A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件 E.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
答案 BC
解析 本题考核租赁合同。A错误,租赁合同为设立用益物权的合同,这是其与买卖合同的本质区别。D错误,租赁合同为诺成合同,不以交付租赁物为要件。BCE考核P170最下面“1.定期租赁”,注意E埋伏了一个巨大的陷阱:如果租赁期限为6个月以上,租赁合同为要式合同;如果租赁期限为6个月以内,租赁合同为不要式合同。只有双方口头约定租赁7个月,则合同履行6个月以后,视为不定期租赁;而如果双方口头约定租赁期限为5个月,显然为定期租赁。

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