共用题干盛宇公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向华新银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向青湖信用社贷款60...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干盛宇公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向华新银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向青湖信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。盛宇公司在经营过程中，因缺乏流动资金向纪某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，盛宇公司将上述机器设备出售给风华公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，盛宇公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，华新银行和青湖信用社均主张实现抵押权。纪某因要求盛宇公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了盛宇公司的一辆别克轿车，以迫使盛宇公司偿还借款。与此同时，盛宇公司因拖欠俊泽公司（未设定担保）的货款而被诉至法院。

选项关于盛宇公司与青湖信用社之间的抵押关系，下列表述错误的有()。 A、盛宇公司与青湖信用社之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效 B、由于未办理抵押登记，故青湖信用社的抵押权没有设立 C、是否办理抵押登记不影响盛宇公司与青湖信用社之间的抵押权的设立 D、青湖信用社的抵押权不能对抗风华公司 E、因为抵押期间未经青湖信用社的同意，盛宇公司将抵押物出售，则青湖信用社有权向风华公司主张抵押权

答案 ABE

解析本题考核抵押权的设立。抵押权合同与抵押权的生效时间是分离的，抵押合同自签订之日起生效，并非自登记之日起生效，并且抵押是否登记不影Ⅱ向抵押合同的效力。所以选项A错误，选项C正确。以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。所以选项B正确。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。所以选项D正确。抵押权实现的方法包括：拍卖、变卖、折价归抵押权人所有。所以选项E错误。本题考核抵押权的设立。抵押合同自签订之日起生效，以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同签订时生效。所以选项A、B说法错误，选项C说法正确。但是以动产设定抵押的，没有办理抵押登记的，抵押权人不能对抗善意第三人。所以选项D说法正确，选项E说法错误。本题考核抵押权的效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，未经抵押权人同意，处分抵押财产的合同是效力待定合同。又因为受让人是善意第三人，且抵押没有办理抵押登记，所以受让人可以依据善意取得而获得抵押物的所有权。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。本题考核债权行使的法律效力。本题中纪某对盛宇公司享有债权，并没有设立任何担保物权，故纪某行使债权的行为，只能通过和盛宇公司进行协商，或进行诉讼，而没有任何权利来对盛宇公司财产进行扣留。纪某强行侵占盛宇公司财产的行为属于侵权，不能得到法律的支持。

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