按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000平方米，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18 000元／平方米(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／平方米(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／平方米(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元／

选项 A.17 100 B.18 000 C.32 300 D.34 000

答案 A

解析本题考查重点是“企业开发收入的计算方法”。本题中，企业开发收入核算数值为10 000×(1-5％)×18 000=17 100(万元)。因此，本题的正确答案为A。

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