因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同。合同签订后，企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。请就上述内容，回答37小题的问题。由于该地属于

选项 A.只要获得2／3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂 B.租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同 C.该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续 D.该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划

答案 CD

解析本题考查重点是“集体土地所有权的租赁”。在一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织，且农民集体所有的土地已经分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组作为所有者代表经营、管理。在一个村范围内不存在两个以上农村集体经济组织的，经村名会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织，将村民集体所有的土地划分确定为各该集体经济组织或者相应的村民小组所有，由各该集体经济组织或村民小组作为所有者经营、管理；村民会议2／3以上成员或者2／3以上村

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因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土...

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