甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期为20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期为20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答15小题的问题。【2009年考试】甲企业在进行抵押时，随之抵押的承租土地使用权租金应按（）估价

选项 A.合同租金 B.市场租金 C.合同租金与市场租金的差值 D.剩余租期预期租金

答案 C

解析本题考查重点是“关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知(国土资发【1999】222号)”。地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。因此，本题的正确答案为C。

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甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期为20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一...

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