下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因。土地估价技术报告第一部分 总述一、估价项目...

甲公司2009年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为8500 的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。...

以下是某份土地估价技术报告中“第三部分 土地估价”的“地价确定”部分。请阅读后回答所提问题。“一、地价的确定采用成本逼近法评估时，土地补偿标...

某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价，该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后?于2008年1...

上述案例中，土地取得费的计算结果要高于征地区片价，请从区片价的特点简述可能的原因。案例分析

成本逼近法一般适用于征收新开发土地的估价，也比较适用于市场发育不成熟的城市边缘地带土地，或者是没有直接收益的土地估价。本案例为工业用地，请根据土地现状分类...

上述案例中区位修正运用了基准地价系数修正体系，请列出该体系中可能有的影响工业地价的区域因素。案例分析

上述案例中确定的土地开发费用为85元／，实际上是由多个单项工程支出构成，请列出土地开发中可能的单项工程。案例分析

下面是一份土地估价技术报告中采用假设开发法测算的说明部分，请阅读后回答相关问题。1．估价对象建设期及利用方式分析该地块为出让所得，根据××经济...

上述报告计算房地出租年总收益时，直接使用建筑面积乘上租金标准，漏掉了哪些对总收益有影响的参数?案例分析