【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2018年6月取得M住宅项目的开发权并于2018年11月开工建设，2019年8月项目竣工...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2018年6月取得M住宅项目的开发权并于2018年11月开工建设，2019年8月项目竣工销售。甲企业2019年9月该项目有关业务情况如下：（1）销售住宅1万平方米，不含增值税售价7350元/每平方米，另代收住宅专项维修资金136500元。（2）将600平方米底商用于出租，将500平方米底商用于抵偿工程款，将200平方米底商无偿赠送给关联企业，将100平方米底商转为办公自用。（3）购进M住宅项目用装修材料，取得增值税专用发票注明税额85000元。已知，M住宅项目属于老项目，甲企业选择简易计税方法缴纳增值税，增值税征收率为5%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

选项 4.下列房产中，应由甲企业缴纳房产税的是（）。 A.出租的底商 B.自用的底商 C.抵偿工程款的底商 D.赠送的底商

答案 AB

解析【答案】AB 【解析】（1）房产税的纳税义务人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。（2）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2018年6月取得M住宅项目的开发权并于2018年11月开工建设，2019年8月项目竣工...

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