丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，预计净残值为零，尚可使用年限20年，丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2×09年末、2×11年末该办公楼的可收回价值分别为1 710万元和1 560万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12年3月5日丙公司将其出售，不含税价款为1 600万元，不动产适用的增值税税率为9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为（　）万元。

选项 A.103.75 B.105.26 C.105.21 D.106.45

答案 A

解析　①2×08年末办公楼的账面价值＝2 800－500－300－（2 800－500－300）/20＝1 900（万元）；　　②2×09年末办公楼的账面价值＝1 900－（2 800－500－300）/20＝1 800（万元）；　　③2×09年末办公楼的可收回价值为1 710万元，则应追提减值准备90万元（1 800－1 710）；　　④2×10年办公楼的折旧额＝1 710/18＝95（万元）；　　⑤2×10年末办公楼的账面价值＝1 710－95＝1 615（万元）；　　⑥2×11年末办公楼的账面价值＝1 710－95－95＝1 520（万元）；　　⑦2×11年末办公楼的可收回价值为1 560万元，办公楼价值有所恢复，但不应确认；　　⑧2×12年出售时办公楼的账面价值为1 496.25万元（1 520－95×3/12），则该办公楼出售时影响营业利润的金额＝1 600－1496.25＝103.75（万元）。

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丙公司于2×07年12月31日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 ...

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