大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元，出租时该办公楼的账面原价为 3 000 万元，已提折旧 200 万元，已提减值准备 160 万元，尚可使用年限 22 年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018 年年末该办公楼的可收回金额为 1 920 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2019 年 12 月 31 日租赁期届满大华公司将其出售，收到 1 904.76 万元价款并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（）万元。

选项 A. 176.76 B. 80.76 C.-280.76 D.-380.76

答案 B

解析 2016 年年末办公楼的账面价值=3 000-200-160=2 640（万元）； 2017 年年末办公楼的账面价值=2 640-2 640/22=2 520（万元）； 2018 年年末未提减值前办公楼的账面价值=2 520-2 640/22=2 400（万元）； 2018 年 12 月 31 日办公楼的可收回金额为 1 920 万元，所以需要计提减值准备=2 400- 1 920=480（万元）； 2019 年年末办公楼的账面价值=1 920-1 920/20=1 824（万元）；出售时对当期营业利润的影响金额=1 904.76-1 824=80.76（万元）。

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大华公司于 2016 年 12 月 31 日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为 3 年，每年 12 月 31 日收取租金 200 万元...

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