某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会,物业管理公司聘请了 30位业主作为物业服务义务监督员,并定期召开会议征求意见,通报情况。2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某大型住宅小区2005年建成交付使用。由于尚未成立业主大会,物业管理公司聘请了 30位业主作为物业服务义务监督员,并定期召开会议征求意见,通报情况。 2010年,在义务监督员会议上,义务监督员提出如下建议: (1)本小区中心花园铁艺围栏锈蚀毁损严重,应予更换。 (2)由物业管理公司同义务监督员共同组成筹备组,组织召开首次业主代表大会,选举产 生业主委员会。 同时物业管理公司提出,基于物价上涨,物业管理成本提高,要求提高物业服务费收费标准。 物业管理公司要求提高物业服务费收费标准是否合理?请说明理由,并说出应该采取什么 样的合理步骤和方法。
选项
答案
解析 物业管理公司要求提高物业服务费收费标准合 理。理由:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,物业服务费收费 标准既不能低于正常的管理服务成本的标价,也 不能脱离实际市场情况,提出不切实际的管理服务要求。 应该采取的合理步骤和方法:由业主与物业服务 企业根据规定的基准价和价格浮动幅度,结合本 物业项目的服务等级标准和调整因素而调整。

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