2012年7月的一天下午，某住宅小区保安员小李在巡查时，发现8栋501室正热火朝天的进行装修，并且房间里除了各种装修材料外，某个角落还在烧电焊。之后，小李...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2012年7月的一天下午，某住宅小区保安员小李在巡查时，发现8栋501室正热火朝天的进行装修，并且房间里除了各种装修材料外，某个角落还在烧电焊。之后，小李仔细看了看，发现门上并没有贴“施工许可证”。于是他礼貌地询问了正在装修的工人，装修工人告诉他，因为时间紧，要赶工期，所以没有来得及办理装修手续，待会他们负责人马上去物业服务中心办理。问题： 1.该装修施工队有哪些违规装修行为？ 2.物业的装修程序有哪些？ 3.对装修队的违规装修，物业服务企业处理的办法有哪些？

选项

答案

解析 1.装修施工队存在以下违规行为： (1)未经办理手续，擅自施工； (2)动火作业未办动火作业手续; (3)动火作业现场未配灭火器。 2.物业的装修管理程序有： (1)申请审批； (2)签订协议缴费； (3)检査； (4)验收退证。 3.对装修队的违规装修，物业服务企业可以采取以下处理办法： (1)批评教育，规劝改正； (2)责令停工，出具《整改通知书》，限期整改； (3)责令恢复； (4)要求赔偿损失； (5)依照《装修管理协议》,扣违约金; (6)向业主委员会报告(如巳成立业主委员会）； (7)向房地产行政主管部门报告； (8)进行民事诉讼。

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