下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。[2006年真题]A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用B.管理服务利润是固定的,不随物...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列关于物业服务费用包干制的说法中,正确的有( )。[2006年真题] A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用 B.管理服务利润是固定的,不随物业管理成本的变动而变动 C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 D.物业服务费用收支相抵,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担 E.物业服务费用中不包括法定税费
选项
答案 AD
解析 B项,《物业服务收费管理办法》规定,物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。因此其利润并不是固定的。C项,物业服务收费采取酬金制方式的,物业服务企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。E项,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

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