物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。A.区分不同物业的性质和特点B.根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算物业服务成本C.固定资产的折...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。 A.区分不同物业的性质和特点 B.根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算物业服务成本 C.固定资产的折旧 D.做到收支平衡、略有结余 E.物业管理人员素质
选项
答案 ABCD
解析 物业服务费的测算编制应考虑的因素有:①应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价。②应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本。③物业服务企业为该项目管理投人的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中。④物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余。

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