某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5. 65%。问题： 1.请计算在上述条件下,该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元/m2?月，保留小数点后两位） 2.按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位，XX. XX %） 3.由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？（单位：万元，保留小数点后两位）注：以上计算请列出计算公式及计算过程。

选项

答案

解析 1.该小区物业服务费收入= 200 X (1 + 5. 65%)÷ [1-10% X (1 + 5. 65%)] = 236. 26（万元）。该小区物业服务收费标准= 236. 26÷10÷12 = 1. 97（元/m2·月）。 2.保证该小区物业服务企业保本运行的物业服务费的收费面积-200X (1 + 5. 65%) ÷ (1.97X 12) = 8. 94（万 m2）。物业服务费的收缴率=8. 94 ÷ 10X100% = 89. 40%。 3.物业服务成本上涨后每年的物业费需增加= 236. 26X20%=47. 25（万元）。

分享到：

某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10...

相关内容：住宅小区,收费,面积,小区,物业,成本,200万元,物业服务,费用,包干制,企业,期望,理该,项目,利润率,服务费,收入

猜你喜欢

访问排行

联系我们