有关物业的承接査验，下列说法正确的是（）。A.在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业只有在与原有物业管理机构完全解除物业服务合同时才能进行承接查...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题有关物业的承接査验，下列说法正确的是（）。 A.在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业只有在与原有物业管理机构完全解除物业服务合同时才能进行承接查验 B.新建物业的承接查验一般发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中 C.物业管理机构更迭时的承接查验发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中 D.新建物业的承接查验有时可以和建设工程的竣工验收同步进行

选项

答案 D

解析本题考核的是物业的承接查验。在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：（1）物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;（2）物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同，选项A错误。物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中，选项B、C错误。在条件具备或物业服务企业早期介入充分、准备充足时，新建物业的承接查验可以和建设工程的竣工验收同步进行，选项D正确。

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