某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。AB两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。AB两栋房产在2017年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2017年4月底B栋房产租赁到期。自2017年5月1日起，设企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工企业出租B栋房产的月租金为10万元，当地省级人民政府规定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年应缴纳房产税（）万元。

选项 A、1504 B、16.32 C、18.24 D、22.72

答案 A

解析纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。A栋房产应纳房产税=1200*(1-20%)*1.2%*4个月/12=3.84（万元）；B栋房产应纳房产税=10*12%*4个月+1000*（1-20%）*1.2%*8个月/12=11.2（万元）；该企业2017年应纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。

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