【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2018年8月项目竣工...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2018年8月项目竣工销售。甲企业2018年9月该项目有关业务情况如下：（1）销售住宅1万平方米，不含增值税售价7350元/每平方米，另代收住宅专项维修资金136500元。（2）将600平方米底商用于出租，将500平方米底商用于抵偿工程款，将200平方米底商无偿赠送给关联企业，将100平方米底商转为办公自用。（3）购进M住宅项目用装修材料，取得增值税专用发票注明税额85000元。已知，M住宅项目属于老项目，甲企业选择简易计税方法缴纳增值税，增值税征收率为5%。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。

选项 1.计算甲企业当月销售住宅应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（）。 A.[10000×7350+136500÷（1+5%）]×5%=3681500（元） B.10000×7350×5%=3675000（元） C.10000×7350÷（1+5%）×5%=3500000（元） D.（10000×7350+136500）×5%=3681825（元）

答案 B

解析【答案】B 【解析】房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金，不征收增值税。故选项AD错误，由于题中明确售价为不含税价，故无需价税分离，C选项错误。

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【资料】：甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2018年8月项目竣工...

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