待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。A...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 待估土地的年客观总收益为300 万元,年客观总费用250 万元,剩余使用年限为40 年,采用报酬资本化法,报酬率为6%,则其评估价值最接近于( )万元。
选项 A、700 B、752 C、800 D、833
答案 B
解析 客观净收益=300-250=50(万元)。待估土地的评估价值 =50/6%[1-1/(1+6%)^40]=752(万元)。

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