运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。A.按孰短原则确定 B.按土...

甲公司向乙公司售出一批货物，价款600万元，商定9个月收款，采用商业汇票结算。甲公司于3月10日开出汇票，并经乙公司承兑，汇票到期日为12月10日。现对甲...

下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（　）。A.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值 B.存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定...

盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（　）。A.比例系数法 B.收益现值法 C....

运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是（　）。A.销售收入 B.回收流动资金 C.回收固定资产残（余）值 D.更新改造资金

某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4...

由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（　）。A.土地增值收益 B.土地出让金 C.土地取得费 D.土地配套费

评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价...

某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月...

下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（　）。A.通货膨胀 B.外部经济 C.内部经营管理 D.需求增加导致稀缺性增加