运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是（ ）。A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险...

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（ ）。 A.实际总收益-实际总费用 B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用 ...

下列关于土地的描述中错误的是（ ）。A.在我国，所有土地的所有权均属于国家B.国有土地使用权可以转让C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为5...

资产的价值是由资产所具有的（ ）所决定。A.获得能力 B.基本用途C.通用性 D.专用性

政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（ ）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值C.实体性贬值 D.非评估考虑因素

资产评估是确定资产价值的经济活动，该价值是资产的（ ）。 A.时期价值 B.时点价值C.时区价值 D.阶段价值

复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的（ ）。 A.材料 B.建造标准C.设计 D.物价水平

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A.建筑物的经济性贬值 B....

运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（ ）。 A.使参照物具有可比性 B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴

资产评估结果的价值类型直接受制于资产（ ）。A.评估的特定目的 B.评估方法C.评估程序 D.评估基准日