下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列各项中，不影响企业当期损益的是（　）。

选项 A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值

答案 B

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益。采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益。但计提的准备不允许转回，所以当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值低于账面价值的差额计入公允价值变动损益。选项A，需要计提减值损失，影响当期损益；选项B，不需进行会计处理；选项C，将差额计入公允价值变动损益，影响企业当期损益；选项D，自用房地产转为投资性房地产时，账面价值大于公允价值的金额计入公允价值变动损益，影响当期损益。

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