（本小题10分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为15分。）2007年12月31日，中天公司支付1 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题（本小题10分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为15分。）2007年12月31日，中天公司支付1 200万元购入一栋办公楼用于企业总部办公，预计使用20年，净残值为0，采用直线法按年计提折旧。2008年12月31日，办公楼转作经营租赁，租赁期为2008年12月31日至2010年12月31日，每年租金100万元。办公楼公允价值为：2009年1月1日，公允价值为1 150万元；2009年12月31日公允价值为900万元（成本模式下认定为减值，折旧方法、折旧期限和净残值不变）；2010年12月31日公允价值为1 000万元；2011年1月1日，公允价值为1 000万元。2011年1月1日出售，取得售价1 000万元，假定不考虑相关税费及及其他因素。中天公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。计算计提的减值金额并作相应的处理。

选项

答案

解析 2009年12月31日 ①确认租金收入借：其他应收款或银行存款　　　100 　　贷：其他业务收入　　　　　　　 100（1分） ②计提折旧借：其他业务成本　　　　　　　　 60 　　贷：投资性房地产累计折旧 60（1分） ③计提减值减值损失＝1200－60－60－900＝180（万元）（1分）借：资产减值损失　　　　　　 180 　　贷：投资性房地产减值准备　　180（1分） On 31 December 2009 ①Recognize rental income Dr: Other receivable / Bank deposit 100 　　Cr: Other operating income 100 ②Carry depreciation Dr: Other operating cost 60 　　Cr: Accumulated depreciation of investment property 60 ③Carry impairment Impairment loss＝1200－60－60－900＝180(ten thousand Yuan) Dr: Asset impairment loss 180 　　Cr: Provision for diminution in value of investment property 180（6分）

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