共用题干某房地产公司2011年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某房地产公司2011年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；(2)销售配套基础设施收入40万元；(3)以一栋写字楼投资人股某贸易公司，评估作价400万元；(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元；(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元；(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。

选项第一笔业务中销售商品房应纳营业税为()万元。 A:29.5 B:25 C:20 D:4.5

答案 A

解析本题考查营业税的计算。销售商品房应纳营业税=(500+90)*5%=29.5（万元）。本题考查营业税的计算。自建自用行为、以写字楼投资入股不缴纳营业税。本题考查营业税的计算。自建自售行为应纳的营业税=[5000*(1+10%)/(1-3%)]*90%*3%+8000*5%=553.09（万元）。本题考查营业税的计算。应纳营业税为：850*5%=42.5（万元）。本题考查营业税的计算。本月应纳的营业税=29.5+553.09+42.5+15*5%+40*5%=627.84（万元）。

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