共用题干某市规定自20 1 3年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征，张某于2 0 1 3...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某市规定自20 1 3年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征，张某于2 0 1 3年4月1 5日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低，房屋登记资料显示该套住房为张某于200 9年8月2 7日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。

选项关于该市税收政策调整可能产生的影响分析，不恰当的是( )。 A:将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求 B:部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场 C:二手房市场交易增加，房价上涨势头将趋缓 D:将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场

答案 C

解析某市规定对二手房交易的个税进行调整，税务部门委托估价机构评估张某出售房屋的市场价值，估价时点应当为张某出售其拥有的住房的时点，即2013年4月15日，该住房的市场价值，以此市场价值为二手交易中个税的计征依据。

对二手房交易的个人所得税提高，会抑制投机行为，出售者怠于出售房产，供给减小，刚需更多的从二手市场转向新建房市场或者租赁市场。

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共用题干某市规定自20 1 3年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征，张某于2 0 1 3...

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