新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。A:易产生资本价值风险 B:易受政策影响 C:存在效益外溢和转移 D:适于长期投资
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- 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()
- 对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。()
- 投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据。()
- 房地产产品功能的主要特点，是其功能调整的难度大、费用高。()
- 消费者修正、推迟或者回避作出某一购买决定，往往是受到了不可觉察风险的影响。()
- 房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。()
- 偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。()
- 人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标准。()
- 房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。()
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