在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）．【2009年考试真题A.基准回收期B.静态投资回收期C.项目开发期D.项目建设期

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）．【2009年考试真题

选项 A.基准回收期 B.静态投资回收期 C.项目开发期 D.项目建设期

答案 B

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“房地产投资项目经济评价指标”的掌握．投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，静态和动态分析方法最大的区别在于是否考虑资金的时间价值因素，资产随着时间是贬值的，动态回收期肯定大于静态回收期；当实际的收益率大于资本金的财物内部收益率时，动态投资回收期小于基准回收期；动态投资回收期与项目开发期和建设期长短没有必然联系．因此，本题的正确答案为B。

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在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）．【2009年考试真题A.基准回收期B.静态投资回收期C.项目开发期D.项目建设期

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