应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是（）。【2009年考试真题A.该宗土地规划许可的用途B.该宗土地规划的容积率和建筑密度C.该宗土地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是（）。【2009年考试真题

选项 A.该宗土地规划许可的用途 B.该宗土地规划的容积率和建筑密度 C.该宗土地开发周期 D.该宗土地开发完成后房地产可能的售价

答案 A

解析本题考察重点是对“剩余法估价步骤”的掌握．剩余法估价步骤中首先要做的就是确定待估宗地的最有效利用方式，而在确定地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途，所以选项B、C、D均不正确．因此，本题的正确答案为A。

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