某生产企业2019年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，经房地产评估机构评定其重置...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某生产企业2019年转让一栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，经房地产评估机构评定其重置成本为800万元，成新度折扣率为四成。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税的下列计算中正确的是（　）。

选项 A.（400－800×40%－25）×30%＝16.5万元 B.（400－300－25）×30%＝22.5万元 C.（400－800×40%）×30%＝24万元 D.（400－300）×30%＝30万元

答案 A

解析办公楼的成新度折扣率为4成，其评估价＝800×40％＝320（万元）。扣除项目金额＝320＋25＝345（万元），增值额＝400－345＝55（万元），增值率＝55÷345＝15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税＝55×30％＝16.5（万元）。【该题针对“土地增值税应纳税额的计算”知识点进行考核】

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