根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有( )。A．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 B．纳税...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有( )。

选项 A．因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产 B．纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20% C．企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20% D．因国家建设需要依法征用、收回的房地产

答案 ACD

解析 (1)选项AD:因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。（2）选项B：纳税人建造“普通标准住宅”出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税；高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

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