某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为...

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1 000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3 500元/平方米，专...

有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%,现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与...

有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：（1）未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元；（2）未来...

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为 30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳...

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。A.容积率修正系数 B.宽度修正系数C.深度修正系...

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。A. 土地出让金 B. 土地使用年限C.拆迁费用 D. 土地等级E.容积率

应该由政府指定并定期公布的房地产价格有（ ）。A.基准地价 B.交易底价C.标定地价 D.房屋重置价格E.转让价格

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有 ( )。A.征地费用 B.建筑总成本C.利润 D.税金E.利息

在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（ ）。A.供电工程费 B.红线内自来水设施建设费C.雨水处理费 D.管理费用E.销售广...