2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明不含税转让收入8 000万元,当年购入土地支付地价款2 200万元,该写字楼的原值为4...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼,合同注明不含税转让收入8 000万元,当年购入土地支付地价款2 200万元,该写字楼的原值为4 000万元,已提折旧1 000万元,已知该写字楼重置成本5 000万元,成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元(不含增值税和印花税)。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税( )万元。
选项 A.573.50 B.550.00 C.556.80 D.500.00
答案 C
解析 扣除项目=2 200+5 000×70%+440+8 000×0.5%=6 144(万元)   增值额=8 000-6 144=1 856(万元)   增值率=1 856÷6 144×100%=30.21%,适用税率为30%   应纳土地增值税=1 856×30%=556.80(万元)

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