2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为400...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（）万元。

选项 A.573.50 B.550.00 C.556.80 D.500.00

答案 C

解析扣除项目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（万元）增值额＝8000－6144＝1856（万元）增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，适用税率为30% 应纳土地增值税＝1856×30%＝556.80（万元）

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