位于某市郊区的物流公司，占地面积共计 20000平方米，其中：办公区占地 18000平方米，职工医院占地 600平方米，幼儿园占地 400平方米...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于某市郊区的物流公司，占地面积共计 20000平方米，其中：办公区占地 18000平方米，职工医院占地 600平方米，幼儿园占地 400平方米，内部绿化区占地 1000平方米。 2019年发生以下占地情形：（ 1）经有关部门批准， 3月份征用耕地 20000平方米用于建设大宗商品仓储设施，当月收到办理占用耕地手续的书面通知并签订土地使用权出让合同。政府减免出让金 1800万元、市政建设配套费用 150万元后，公司实际缴纳出让金 1200万元。另支付土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费共计 500万元。（ 2） 4月底无偿使用某免税单位占地面积为 2000平方米的房产，用于存储大宗商品，使用期一年。（注：当地适用城镇土地使用税年税额为元平6 / 方米、耕地占用税税额为 20元 /平方米、契税税率为 3%）根据以上资料，回答下列问题： 2019 年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税（）万元。

选项 A.36.00 B.51.00 C.105.00 D.109.50

答案 D

解析以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税 =（ 1200+1800+150+500）× 3%=109.50（万元）。

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