某市工业企业 2019 年相关资产情况如下：（1）年初拥有房产原值共计 5700 万元，占地共计 2400 平方米。其中厂房原值 3200 万元，占地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某市工业企业 2019 年相关资产情况如下：（1）年初拥有房产原值共计 5700 万元，占地共计 2400 平方米。其中厂房原值 3200 万元，占地 1000 平方米；厂办幼儿园房产原值 1200 万元，占地 500 平方米；企业内部绿化占地200 平方米、厂区内道路占地 100 平方米。（2）当年 4 月 20 日将占地 400 平方米，原值 1000 万元的办公楼出售，签订的合同中注明销售收入 1400 万元。（3）当年 5 月 1 日将占地 200 平方米，原值 300 万元的闲置仓库对外出租，合同中注明每月收取不含税租金 5 万元，租期 1 年。（4）9 月 30 日受让一宗 500 平方米的土地使用权，签订的合同中注明地价款 300 万元，委托某建筑公司在该宗土地上新建厂房，签订的合同中注明工程款 800 万元，当年厂房的建造尚未完工。已知：当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为 30%，城镇土地使用税年税额为 10元/平方米。要求：（1）计算该企业当年应缴纳的房产税。（2）计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税。（3）计算该企业当年应缴纳的印花税。

选项

答案

解析（1）企业办幼儿园自用的房产，免征房产税。该企业当年应缴纳的房产税=3200×（1-30%）×1.2%+1000×（1-30%）×1.2%×4/12+300 ×（1-30%）×1.2%×4/12+5×8×12%=35.32（万元）。（2）企业办幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。该企业当年应缴纳的城镇土地使用税=（1000+200+100）×10+400×10×4/12+200×10+500 ×10×3/12=17583.33（元）。（3）该企业当年应缴纳的印花税=1400×10000×0.5‰+5×12×10000×1‰+300×10000× 0.5‰+800×10000×0.3‰=11500（元）

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