H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，w村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前三年平...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，w村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前三年平均年产值约为800元／亩。2008年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2008年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2009年9月1日才开始动工建设。2009年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是（）

选项 A.如果该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍，C房地产开发公司应向w村支付的每亩土地补偿费6400元 B.如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的上限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费6400元 C.如果该项目征收耕地的补偿费按《土地管理法》所确定的低限标准进行补偿，则C房地产开发公司应向W村支付的土地补偿费192 000兀 D.本例中应由C房地产开发公司和B县人民政府共同支付土地补偿费

答案 AC

解析征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6～10倍。①补偿费按被征收前三年平均年产值的8倍计算，土地补偿费=800元／亩×8(倍)=6400元／亩。②补偿费按《土地管理法》的上限标准补偿，土地补偿费=800元／亩X10(倍)=8000元／亩。③补偿费按《土地管理法的》下限标准补偿，土地补偿费=800元／亩X 6(倍)=4800元／亩。应支付的土地补偿费=4800元／亩×40亩=192 000元。

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H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。在此之前，w村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前三年平...

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