根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30％，该类不动产的还原率为8％，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租费用为30％，该类不动产的还原率为8％，总建筑面积4000 ㎡，可出租率为85％，则所开发不动产的总价(设定为无限年期)如何确定? 200×(1-30％)×12×4000×85％×1／8％=71 400(万元) 认真阅读本案例，选出正确的选项．采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商

选项 A.1600 B.地价×0．2+720 C.地价×0．2+800 D.地价×0．2+880