如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。【2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题

选项 A.减少额 B.数值 C.增加额 D.收益

答案 C

解析本题考察重点是对“土地估价原则”的掌握．最有效利用原则是指不动产的价格应是该不动产在获利最大的使用方式(用途和集约度)下的价格，是不动产估价申的固有原则．土地转换用途的前提是指其土地净收益大于原土地用途，可只对用途转换的影响进行比较，即转换用途所带来的土地价值的增加额大于转换用途所需的费用．因此，本题的正确答案为C。

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