估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。【2006年考试真题A.报酬递增、递减原则B.替代原则C.合法原则D....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。【2006年考试真题

选项 A.报酬递增、递减原则 B.替代原则 C.合法原则 D.变动原则

答案 C

解析本题考察重点是对“土地估价原则”的掌握．经济学中的报酬递增、递减原则，是指增加各生产要素的单位投入量时，纯收益随之增加，但达到某一数值以后，如继续追加投资，其纯收益不再会与追加的投资成比例增加，所以选项A不正确；替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离类似地价在同等条件下的正常价格，所以选项B不正确；合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，所以选项C正确；变动原则是指影响不动产价格的社会、经济、行政和环境因素等都处于动态变化之中，这些变化最终影响不动产市场的需求和供给，进而影响不动产的

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估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。【2006年考试真题A.报酬递增、递减原则B.替代原则C.合法原则D....

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