某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是（）万元。【2008年考试真题A.1017B.987...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是（）万元。【2008年考试真题

选项 A.1017 B.987 C.983 D.910

答案 C

解析本题考察重点是对“收益还原法不同情况下的公式”的掌握．根据土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式．当a每年不变、r每年不变且大于零、土地使用为n年时，其计算公式如下：

式中：P——土地价格； a——土地纯收益； r——土地还原率； n——使用土地的年期或有土地收益的年期．所以，该宗地70年土地使用权价格{IMG align=absMiddle src="634548121068906250.gif

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