某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为（）元／平方米。【2002年考试真题

选项 A.31．02 B.32．00 C.32．65 D.33．33

答案 C

解析本题考察重点是对“总费用的测算方法”的掌握．当房屋耐用年限超过土地使用权出让年期时，按土地使用权出让年限调整确定房屋可使用年限，在计算年折旧时不应考虑残值．由题意已知房屋可使用年期=50-1=49年，根据房屋年折旧费的计算公式：年折旧费=房屋重置价÷房屋可使用年限=1600÷49≈32．65(元／平方米)。因此，本题的正确答案为C。

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